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任志强:楼市新政必然短命
 
http://www.aaart.com.cn/cn/critique 2010-8-31 15:42:03  来源:凤凰网房 作者:
 


  

                                     任志强:楼市新政必然短命


    凤凰网房产讯 5月5日消息 在地产中国网主办的地产中国新思维论坛上,地产大腕华远集团总裁任志强针对当前楼市调控发表了个人观点。



论坛现场 华远集团总裁任志强


限售跟保护主义没什么区别


    北京新政中一家只能限购一套房的措施,有的城市是希望有一些限制措施的,但有的大型城市是不希望有限制措施的,比如北京。北京是属于房价上涨过快的城市,所以要遏制。但其它很多城市情况不一样。“两会”提出的还是希望城市化,希望农民进入城市的,所以这个限购在某些城市是执行有差异的。


新政打压楼市将会牵累整个经济市场


    小潘(指潘石屹)赞成市场供给增加;另,说到4万亿的消费,对股市有什么影响,对钢铁、水泥,其它行业有什么影响?这是很清楚的事。如果政策继续坚持,两年还是三年,两年、三年后的GDP是多少?人均收入下降多少?


    市场交易量下降越厉害,最后就没人进行新的开发,没人进行新的建设,那就会出现什么结果。我们可以看看我们的股市是全世界最差的,因为我们的PE是最低的。但是我们的经济指标GDP现在在最高位的。


    如果到了二季度,二季度销售不增长,股市会怎么办?股市会比现在跌得还惨。所以要看政策是不是符合市场规则,如果符合未来的运营就不会出问题,如果不符合将来的运营就会出问题。我觉得最主要还是要理性思维。


“新政必然短命”


    88年出台了一个最严厉的政策,我们连最严厉的政策都过来了,如今的政策没有比那时候更严厉了。


楼市无泡沫


    谣言就是这样出来的,我不但不承认泡沫,我也不承认我改变了这个观点。我现在也不承认房地产出现了泡沫。我绝不会以一个城市情况代表整个中国的城市,可能某一个城市有一些资产价格上涨过快,这有可能,我也不反对这个说法,但是你说全国、中国房地产泡沫我根本不承认,我不仅今天不承认,以后也不承认。


国家政策牵制楼市正常运转


    任志强:万科降不降价跟我没关系,他愿意降就降。也就是说,这次政策以政府为主,和经济没什么关系。这种事在每个城市都有,跟房价没有直接关系。现在是按政治去考虑问题,如果政策让你三年之内不卖房,你就没法统计。

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