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把建筑当成艺术做提升城市品质的标杆
 
http://www.aaart.com.cn/cn/critique 2013-4-18 11:42:06  来源:重庆晨报(重庆) 作者:
 


  

把建筑当成艺术



    做提升城市品质的标杆


     重庆江鸿地产常务副总经理肖开珈预测,永川楼市3个月后会逐渐回暖,目前供大于求的局面,将得到释放


    江鸿·枫侨郡楼盘效果图


    “房地产市场本身很敏感,地产商是风向标,楼市去化代表城市活力”,肖开珈这样理解房地产行业。作为江鸿房地产开发有限责任公司常务副总经理,他认为现阶段的永川楼市是正处于受政策影响的观望期。而在他看来,建筑不应该仅仅停留在建筑本身,而更是一门艺术。


    这里将是“双百”大城市


    肖开珈说,相对于周边区县而言,如璧山、长寿、江津,永川的城市购买力和消费力较低,主要在房价(永川的房价是重庆所有区县里倒数第二)和地产商对土地出让的关注度得以体现。


    尽管永川区地处重庆西部、川渝黔三区汇点,是重庆规划建设的“城区面积100平方公里、城区人口100万”现代大城市。但永川作为职教中心,学校和学生的数量都很多,学生这一群体,使得它具有流动性和周期性的特点,对消费拉动的作用微乎其微。


    肖开珈说,永川到重庆的距离将近60公里,不远不近,对主城的二传手功能不如璧山,但永川在渝西片区有自己的辐射能力,也远强于周边其他区县。他认为,适当跳出与主城的裙带关系,在大重庆的西部,明确城市定位,可以做出永川城市品质自身独特的一面。


    目前顾客多持币待购


    在谈及“新国五条”出台落地后的永川楼市,肖开珈用了“不温不火”四个字来形容现阶段的永川楼市。从新政后最近的半月来看,永川一手房成交量下降30%,二手房成交量下降50%。


   “这与购房者的住房消费心理是一致的。”肖开珈说,重庆的新政细则自出台后,只限贷,而对限购没作明确规定。市场自身没法作出明确判断,加上国人消费者跟风的特点,一时间楼市便成了“观望者多,下叉者少”的观望期。


    虽然观望期形成对楼市的影响明显,但是购买心理不代表刚性需求。肖开珈认为,永川楼市在3个月后,会逐渐回暖起温,慢一点在今年内回暖,不超过半年时间。而永川楼市目前供大于求的局面,也将在观望期之后,得到释放。


    肖开珈表示,目前就永川楼市整体需求而言,改善性住房需求较小,而刚需旺盛,城乡居民对住房需求量大。这从过去一年多的成交情况中能够得到佐证。


    “价格企稳,量会略高。”肖开珈这样总结接下来的永川楼市。


    建筑更应是美学艺术



    重庆江鸿房地开发有限责任公司目前在永川建有江鸿国际大饭店,还有主打英伦住宅风的江鸿·枫侨郡。枫侨郡作为江鸿地产的第一个住宅项目,也是永川综合品质第一的住宅产品。整个项目由花园洋房、高层华宅、特色商业街组成的英伦风情精品住区。项目地处永川新城主景观大道兴龙大道888号,紧临观音山公园。为永川名副其实的中央居住区核心腹地。


    从设计开始,到打造英伦产品,最后在到建筑标准,江鸿·枫侨郡更多考虑的是居住环境,和产品艺术价值。“建筑不应该只停留在建筑本身,而应是一门艺术。”肖开珈坦言,枫侨郡给用户提供的是长期持续的美学价值。江鸿·枫侨郡设计之初,本着为永川城市建设和城市风貌做出贡献的理念,有幸能够成为提升城市品质的贡献者。


    “枫侨郡经得起时间的考验。”肖开珈表示,在未来的时间,江鸿地产会做出更多的高品质优秀产品。重庆晨报永川读本见习记者 罗洋

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