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绿色地产,未来人居主旋律
http://news.aaart.com.cn   2006-6-7 13:49:23    深圳商报

    中国建筑艺术网讯:



  当绿色与地产融为一体,改变的不仅仅是建筑、不仅仅是居住环境,更重要的是,这种意味着可持续发展的颜色,正在让我们的生活、让我们的栖息地变得清新自然。

      在全球倡导可持续发展的今天,在世界各国正遭受不同程度能源危机的今天,绿色地产的开发模式,绿色建筑的启迪意义,宣告着一种新型的地产思维与一种长期可持续的建筑哲学的诞生。绿色,这种与人类最为亲密无间的色彩,开始通过建筑与居住,逐渐蔓延在人们的生活当中。
    
    作为一种高度人性化、注重与大自然共生共荣的房地产开发哲学观,绿色地产几乎涵  盖了房地产开发的方方面面,如从绿色环保的角度进行项目的选址,以及建筑材料的选择;规划和建筑设计上,追求的不再仅仅是建筑的形体效果,更重要的是考虑如何降低能源的使用和充分利用自然资源等等。
    
      可以预见,发展绿色地产、开发绿色建筑,将成为21世纪地产开发的主旋律。这也是站在社会和谐发展的高度,以人类可持续生存的名义,对地产开发、对建筑生活提出的新时代要求。
    
      绿色地产,对城市来说是受益百年的,因为这其中包涵了人与自然的和谐共处法则、对能源的尊重与合理利用、对人类社会发展的高度责任感。它继承了一座城市迈向可持续发展道路的伟大理想。清新自然的生活美学“绿”的细节,在绿色地产中无处不在。人、自然与生活,三者之间最大化的和谐关系,是绿色地产被居住者反复传诵的奥秘之一。最合理的、最有效的利用资源,同时还要创造清新自然的生活美学,“绿色”在这里被赋予了多重涵义。例如,在绿色地产设计和建造的过程中,充分考虑建筑物与周围环境的协调,利用光能、风能等自然界中的能源,最大限度地减少能源的消耗以及对环境的污染。室内布局要求十分合理,尽量减少使用合成材料,为居住者创造一种接近自然的感觉;室内装饰不使用合成材料,油漆要求不含有致癌的化学物质,地毯应为无污染的100%纯毛毯;玻璃也是节能的,热量透过这种玻璃的损失可比普通玻璃减少70%,充分利用阳光,节省能源,并给室内增加大自然的温馨。这对居住者来说是一种天然的享受,一种来自大自然的奢华。曾有业内人士认为,绿色地产应包括两个方面:一个外在的、物化的,体现在楼盘上是功能性的产品,环保建材等等。第二个是体现内在无形的,是一种精神性的产品。因此,在建筑中体现人文精神,并营造出的清新自然生活方式,也是“绿色”的衍生涵义之一。这也是众多置业者梦寐以求的生活方式,不需要太多的修饰与雕刻,如此的贴近自然,领略朝阳晚露,体会夏荷秋菊,生命在如此“绿色”中得到升华。
    
    为建筑镀上中国式的“绿”
    
      根据我国目前的实际情况,要做绿色地产,首先必须要建立可持续发展的开发理念。根据有关部门的测算,目前住宅总能耗已占全国能耗的37%,住宅变成了“耗能大户”。而我国建筑中98%的住宅为高耗能建筑,新建住宅中,也只有5%符合现阶段的节能标准。我国的单位建筑面积采暖能耗是同等条件下发达国家建筑能耗的3倍。因此正确观念的建立势在必行。
    
    同时要以低耗为核心发展绿色地产,以精细化设计降低资源消耗,充分结合国情,针  对项目具体特点做个性化设计。例如:建造该绿色建筑是否要全部用上Low-E玻璃?实际上我们可以精细控制到每一层、每一面,北面用了,南面不一定要用,这样的精细化设计就为造价的节省带来了巨大的空间。而且,碍于我国国情和实际城市化发展的进程,决定了我们不能简单机械地引进高昂的绿色技术,也不可以等城镇化建设完毕、产业化程度高了再来做绿色建筑,而应不失时机地在现代化进程中加上信息化、生态化水平等基本衡量指标,在城市化、产业化的进程中推行绿色地产开发模式。
    
    寻找深圳的“绿色”创意
    
      而就深圳的地产产品来说,涌现了不少建筑绿色设计的亮点和地产开发方面的绿色创新意识,而且可喜的是,这其中有许多都是深圳地产人原创的理念。因此深圳的绿色地产已经走在了全国其它城市的前列,而深圳独有的山海优势,也为绿色地产的发展提供了极其有利的自然资源。
    
      如位于横岗的某别墅项目,也于今年获得了自新《住宅性能评定技术标准》颁布以来,中国第一个通过3A住宅性能认定的项目,采用了许多节能设计,亮点突出;另有位于盐田沙头角的某项目,成为深圳首个“LEED”认证的住宅地产项目,在绿色环保、高效节能方面有重大设计突破……掌握可持续性的建筑哲学,那么就城市发展的意义上来说,可谓赢得了未来的主动。绿色地产凭借其蕴涵的生命之自然色彩、生活之人文美学,正成为一种科学地产开发模式、一种健康清新生活理念的代名词。这也让绿色地产成为一种全球公认的、饱含远见性的地产开发趋势。

 

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