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房产税引发房屋评估热 网上在线评估受追捧
http://news.aaart.com.cn   2011-2-17 10:42:06    东方网

    中国建筑艺术网讯:

    据《劳动报》报道,“这套房子现在值多少钱?需要交多少税?”成为这两天人们热议的话题。上海房产税开征,随之而来的房地产评估成为众人关注的焦点。由于目前市场缺乏“个人房产评估”业务,于是网络在线评估受到了市民的狂热追捧。
    搜房上海二手房网评估系统监控显示,在1月28日房产税征收首日,上海评估次数达112713次,比平日增长92%,评估报告下载次数为6718次,比往日暴增124.4%。
    据在全国首先推出评估系统的网站搜房上海二手房网主编万久红介绍,搜房评估系统在对房屋价格进行评估时,是以当月小区挂牌价和成交价作为初始评估单价;再结合房产面积、建筑年代、朝向等基本情况,系统自动给出初始评估单价和总价;随后将装修状况作为二手房价值的重要考量因素,对装修时间和费用进行评估,系统给出修正后评估总价;最后系统根据周边配套等因素,进一步修正房产评估价格,最终给出完整的评估报告。在得出房屋评估价格之后,网友便可以计算出该套房源所要缴纳的房产税。
    例如:王女士一家三口目前拥有一套90平米的住房,想再购买一套中星海上豪庭的一套105平米的房子,按照中星海上豪庭28281元/平米的评估价格计算,这套房子所要缴纳的房产税=(90㎡+105㎡-180㎡)×28281×70%×0.4%=1187.8元/年。

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