罗心怡

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■[实录]罗心怡:人文建筑对城市文明落成的贡献
                           

任职:总经理
单位:北京震环房地产开发有限公司
城市:北京
项目:原生墅



[罗心怡:创新要敢于突破传统]


  TOWNHOUSE如果在几年以前还可以被认为是一种新型住宅形式而谈得上创新,那么到今天人们已经完成了对它从陌生到了解的过程,TOWNHOUSE已不能再仅以其形式来吸引买房人,而需要进行更深层次的创新。原生墅作为去年北京房地产市场上TOWNHOUSE中的一个亮点,其开发商北京震环房地产开发有限公司在产品创新方面进行了许多探索,总经理罗心怡先生在把他的产品经历了市场检验之后认为,创新应该有所取舍。


  罗心怡表示,对于住宅来说创新很难。在国外,公建的创新很多,而住宅的创新则较少,户型一般都比较固定。而国内的买房人追求新颖,追求个性和与众不同的心态较为强烈。再加上近几年各类住宅产品在北京市场上都极为丰富,如果不有所突破很难成为一个成功的产品。因此,原生墅的产品在很多方面进行了大胆的创新。以至于当初的规划方案险些没通过,就是因为它与传统规划布局方式不同。“北京的建筑表现形式一般比较单调,所以我们想创新一下,想通过原生墅进行一次探索,我们力求在外观以及个体空间和公共空间上都有其特色,而不是简单地类似于其他项目,那样就失去我们当初策划该项目的意义了。就拿我们的会所来说,它利用了原有厂房的良好排架结构,以解构主义的手法,进行了建筑功能与形态上的革命性的演化。建筑形态的演化过程就是挖掘和展现原建筑灵魂的过程,虽然这种设计为今后的施工图设计深化及营建实施带来了不可避免的极大难度,但这一手笔为原生墅的整体规划带来了不可预料的效果。”除了在公共空间的创新外,在个体空间(室内空间)构成上也对传统居住观念提出了挑战。“一般人们在买房的时候都比较喜欢大而方正的客厅,而这种空间布局却在视觉效果上显得比较单调。因此,原生墅的很多户型把楼梯放在了客厅的中间,这样虽然降低了一些客厅的使用率,使客厅的面积缩小了,但却使视觉空间变化丰富了许多。”

  “建筑就是营造一种空间,只有营造出来人们才有感受,才能接受。如不把它造出来,人们是不会有感受的。所以这次我们在营造空间的时候,为了更好地把公共空间与个体空间结合好而采用了大量的落地玻璃和阳台,从而充分地把两个空间组合在一起,让居者达到享受空间、享受生活的效果。”罗心怡认为,“这是创新的出发点。创新被人们从观念上承认容易,十年前看起来较为创新的东西、较为超前的项目,在现在看来已经被人们所接受了。但要从商业的角度上被人们接受却不那么容易,开发商要做的就是如何把它们结合好。”


 
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