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苹果社区
 
2004-9-20 16:54:54 作品分类:公寓 评论:0 投票积分:2  我要投票
 







苹果社区南区(住区)

苹果社区北区(商区)

苹果社区商业街

苹果二十二院街
   环线位置: 三至四环
  交通状况: 位于国贸桥东南,紧邻CBD,距东三环300米。
  开 发 商: 今典集团

项目介绍:

  苹果社区位于国贸桥东南,距东三环仅300米。
  总建筑面积70万平方米,独立规划分区,五条市政规划路将社区划分成南北两个独立动静小区。
  南区为纯住宅区,是CBD地区唯一的纯板楼社区,短进深,大开间,南北通透,明厨明卫。100-150米超大楼间距,430米×130米超大集中铺装绿地,玻璃温室与情趣菜地点缀其中,四季各具情趣。
  北区为“苹果传媒港”,由传媒大厦、五星级酒店、蒙太奇式自由组合现代商务楼和苹果街构成。
  青苹果(白领公寓)
  板楼住宅,65-110平方米(—居—三居),主力户型为70-90平方米两居。短进深,大开间,独特的苹果“法国立窗”,设在房间的两面墙上,将采光、通风、观景视野成倍放大。
  户外垂直绿景观阳台,全套精装修(含空调)。
  红苹果(精英品位住宅)
  板楼住宅,面积130-180平方米(三居-四居)。
  CBD仅有不超过13米的超短进深,主、次卫生间全明窗设计。独特的苹果“法国立窗”,将房间的采光、通风、观景视野成倍放大;平开、内倾两开式户窗,随意调节室内通风量。
  户外垂直绿化景观阳台,全套精装修(含空调)。
  转基因苹果(蒙太奇式自由组合商务楼)
  最小组合单元100平米,最大组合面积3000平米。全开放自由空间,南北通透,根据公司规模度身定做,可自由组合,也可全部联通。
  苹果街
  总长约两公里,总占地约6万平方米,由苹果商业街和“苹果二十二院街”组成。
  苹果商业街:美术馆、6厅电影院、潜水俱乐部、小剧场等和600余间商铺构成,商铺为100平方米,铺铺朝街,所有铺面均可蒙太奇式自由组合为200-5000平方米的商业空间。
  苹果二十二院街:由错落有致、独具特色的二十几个现代院落组成的酒吧、餐吧、茶吧一条街。
  开盘时间为:2004年4月中旬,入住时间为:2005年6月-10月。

  苹果社区售楼处获《安家》杂志“北京十大最具风格售楼处”荣誉,获5大青年热捧投资社区。

苹果社区——生长在CBD的苹果

位于中国北京CBD核心区东南,距国贸桥600米,总建设规模近70万平方米。

连通CBD核心区的城市规划路网将苹果社区分为相对独立的南、北两区。南区为青苹果、红苹果公寓组成的苹果住区;北区的苹果传媒港则是由传媒大厦、蒙太奇商务楼、苹果Block酒店及酒店式公寓,和苹果街组成的苹果商区。

苹果社区南区(住区)

苹果社区南区,为纯板楼居住区,由青苹果公寓和红苹果公寓组成。

大纵深、大间距,100-150米的超大楼间距成就CBD仅有的大地景观,大绿化点缀暖房、菜地、麦田等别具匠心的设计,在CBD区域复现田园风光。

青苹果公寓为55—110平方米的一至三居,主力户型70—90平方米两居;红苹果公寓为130—180平方米的三居和四居。大开间、短进深,首层挑高6米、南北通透的绿色休闲大堂,赠送全套精装修(含空调)。

部分房间设有苹果法式立窗,同一房间两面墙开窗的设计将房间的采光、通风、观景视野成倍放大。建筑密度20%、绿化率58%。红苹果所有卫生间为全明设计。

苹果社区北区(商区)

苹果社区北区,为苹果商区,由传媒大厦、蒙太奇商务大厦、Block酒店及酒店式公寓,和苹果街(苹果商业街、苹果二十二院街)组成。

传媒大厦为未来数字时代音频、视频制作中心,提供高清晰数码时代各类音频、视频相关技术、IDC服务及网络支持。

蒙太奇商务大厦为100—3000平方米自由组合商务空间,更提供6米层高的COMMERCIAL LOFT,以满足不同规模不同类型企业对办公空间的不同需求。

苹果Block酒店及酒店式公寓为酒店与酒店式公寓的全新组合,可满足不同类型客人及业主的不同需求,标准单位两房三厅双卫,客厅挑高4.9米,赠送室内全套精装修,提供全方位酒店式管理服务。

苹果街由“苹果商业街”和“苹果二十二院街”组成,建筑面积约8万平方米,是苹果社区极具个性魅力的建筑集群。

苹果社区商业街

由美术馆、6厅电影院、潜水俱乐部、小剧场、上万平方米大型品牌超市,2000户地下停车库,及600余间商铺构成。

商铺面积为80-100平米,铺铺朝街,所有商铺均可自由连通为200-2000平米的商业空间,在目前北京市场为稀缺产品,目前北京市场上的商铺面积多为300平方米左右,100平方米左右、铺铺朝街的商铺不足5%。

苹果二十二院街

用中国建筑文化符号和现代建筑语言平行构置的院落商街,凭借其深厚的自然景观与人文特质彻底颠覆了传统的商街形态,充分诠释了体验商业时代的核心价值——自然、人文、现代,在用现代文明重塑自然与人文的同时,也保留了现代文明所带来的繁荣、舒适与便利,是体验时代真正具有自然特质、人文价值和现代语境的独一无二的院落商街,对中国商业建筑形态的发展将产生革命性的影响。

苹果二十二院街位于苹果商业街南侧,在1.5公顷的城市绿地旁,自然生长的现代院宅建筑群落,由三十多个独具自然与人文底蕴的现代院落组成,这些院落抽象了中国民居建筑文化符号,如安徽的马头墙、北京的四合院垂花门、云南的“一颗印”宅院、广东的“镬耳屋”、江南“四水归一”天井院……再用现代建筑手法平行构置而成。通过在对比中谋求一种对话、在碰撞中寻求一种融合,从而形成一种打破时间、空间维度限制的全新的建筑语境。

这些院落在中间一条尺度较宽的主街上,随意地衍生出数条支巷,这些尺度较窄小巷随着院宅建筑的外墙曲折蔓延,又相互汇通,将数十个相对独立的院落串联起来,对室内、室外空间进行了完整的构置,通过将公共商业空间一定程度的私密化,提高了经营空间的可塑性,同时又通过合理的交通组织形式实现了商业人流的有效引入,并且巧妙地利用院宅建筑的前庭、内院、跨院、回廊以及宅前、宅间绿地、广场与室内空间形成的相互穿插,使经营服务活动能够创造更多的附加值。
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