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北京卡尔生活馆
 
2004-8-27 11:36:19 作品分类:公寓 评论:0 投票积分:4.76  我要投票
 



卡尔生活馆1

卡尔生活馆2

卡尔生活馆3

卡尔生活馆4

卡尔生活馆5
   2003中国建筑艺术奖住宅类优秀奖——北京卡尔生活馆

    第二代升级Townhouse新领袖

    从市场发展的趋势来看,北京的Townhouse项目经过一段时间的发展,产品比原来更加趋于成熟、完善。消费者对Townhouse的认知也已经从“尝鲜期”过渡到理性购买期。消费者对Townhouse的关注逐渐从产品的形式转移到对产品细节、舒适度的关注。
    卡尔生活馆作为Townhouse二代产品,其升级换代主要表现在两个层面,即:产品形态方面的创新升级和产品功能方面的系列升级性标志。前者创造了三类典型的升级型Townhouse产品,同时创造了Townhouse高品质舒适生活的全新居住体验及生活享受;而后者为Townhouse市场树立了更符合使用需求的、更高的产品标准。

    产品形态的创新集中体现在以下三类典型的升级型产品中:

    1.四个花园的景观尺度Townhouse(图)
    卡尔生活馆突破了前庭后院式的花园排布模式,创造性的设计了全景嵌入式花园,私家花园形态的创新不仅仅创造了4个花园和8个采光面,同时使室外花园庭院与室内空间获得了空前的融合,它为活动在居室不同空间内的人提供了丰富的景观享受,客户得到的是“拥有更多花园景观面”的景观Townhouse生活。
    建筑形态由地上3层降至2层,竖向交通的缩短大大提高了居住的舒适性和便利性,也减少了建筑内垂直交通面积。

    2.超面宽、浅进深Townhouse(图)
    建筑形态由“1” 到“一”的变化,突破了一代Townhouse的建筑尺度。一代Townhouse产品重点追求有天有地的花园生活形式。在此基础上为了追求更高的容积率、再加上单套面积的约束而导致了Townhouse户型进深大,面宽窄的无奈状况,客户使用起来会明显感觉到受阳面窄、阳光射入居室浅、北向房间数量多等弊病。
    而卡尔代表的二代Townhouse产品将面宽拓展至8.4米以上,最宽达到了14.4米,而7.2米的浅进深,使阳光能够轻易将房间穿透,因而所有的主要功能房间(如客厅、卧室、次卧、家庭厅等)均能够得到最充分的阳光;而辅助空间(如楼梯间、卫生间)均实现了直接采光;实现了真正的“视野开阔、空气流通顺畅的阳光Townhouse”生活。
    超面宽不仅仅收纳了充分的阳光,更带来了私家花园面积的放大,通常的Townhouse花园面积在30-40平方米,而卡尔生活馆仅南向的私家花园面积就达到了50-90平方米,超面宽带来了超大的私家花园。

    3.内庭景观Townhouse(图)
    将第三个花园收藏入室,是建筑和景观完美融合的全新尝试,这种尝试突破了以往产品只注重形式上的创新,而是从居住者的舒适性和生活享受出发,结合卡尔超面宽、2层Townhouse建筑形式,避免了天井式的狭窄内庭空间,创造了采光充分、开阔敞亮、能为所有室内空间借景的内部趣味空间。
    内庭景观Townhouse构建了一个置身于景观之中的室内空间,它们分布在卡尔的前庭、中庭和后院之间,不同的空间拥有不一样的景致。
    产品功能升级标定Townhouse产品的新标准
    产品形态方面的创新本身就造就了产品功能方面的提升:
    首先体现在私密性的高度提升
    卡尔私家花园用1米多高的围墙适当封闭,阻隔了平面视线的侵扰,大大提高了居住的私密性,避免花园生活暴露在公共视线之下,同时强调了自我的领地感。
    其次是景观享受的高度提升
    在卡尔,院墙、花园庭院和房屋被融合于一个建筑整体当中,居中有院,院中有庭,这些不同层次的建筑庭院景观,为拥有它的人提供了丰富的景观享受:。。。。穿过公共绿地是自家的院墙,穿过静谧的私家庭院就到了客厅,从客厅的另一面落地窗望去是又一个精美的庭院。。。。卡尔的家就是这么分层次、分景致被享受的!

    产品功能方面的系统提升还表现在:
    全明采光空间:所有地上功能空间均全明采光,杜绝暗室和通风死角;
    情趣化室内空间设计:挑空、吹吧为室内增添了别样的空间趣味和享受;
    大开间设计:室内空间可以自由分隔,不受任何约束;
    带地下室的Townhouse:每户地下室内设计上下水、并带落地窗采光井。可用于健身、影音、收藏、工作室等;
    家庭智能化电器控制系统:实现家庭电器中央集中控制,为Townhouse高品质生活提供更便捷的使用途径;
    最合理高效的空调采暖方式:吸取了一代Townhouse在供暖方式方面的经验教训,采用集中空调制冷,市政集中供暖的形式,达到高效率,低损耗的空调采暖效果;
    高品质的配套会所:4000平方米大规模会所及商业设施,包含社区专属阳光游泳池,为Townhouse生活提供更人性化的配套享受。
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