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别墅设计经验谈
 
http://www.aaart.com.cn/cn/theory 2004-12-8 11:37:23 来源: 作者:佚名
 


     我的别墅设计经验来自于我在美国十几年的工作生活经历,在美国的时候我做了大量的别墅区规划及设计,规模从大到上千平米带室内游泳池的豪宅,小到不足一百平米的低收入阶层住的“经济适用房”。多年的设计实践使我深感到有着不同文化背景的人们对于居住生活环境的要求也是完全不同的。因此将我多年国外的设计经验应用于适合中国人的居住建筑设计之是我从美国回来之后一直努力追求的目标,事实证明这些努力已经有了一些很好的成果。

锦绣山庄—北国的豪华社区

第一次在国内设计的别墅项目是为沈阳华新国际设计的美式别墅区—锦绣山庄。这是一个在东北地区的顶级豪华别墅区,它的用地是一个山地,山坡上到处是树木植被,可以称之为上风上水宝地。综合各方面的要求,别墅单体户型面积定在300m2—600m2,最大的为900m2,小区容积率为0.26,它的一期已经建成售出。

这个项目的场地特点及优势是它的山地地形,尽量保护地形地貌及低密度是该设计的一个重点。让建筑沿山而建,使别墅散落在群山环抱、绿树掩映的山坡上,回归自然,感受自然。同时为了保护自然资源,还对一些原有的古树进行了移栽。

锦绣山庄在建筑单体设计上的一个特点是大部分的建筑宅基地在山坡上,因此很多建筑单体的竖向设计要分别进行处理,让每一栋建筑从室内到室外有一个很好的过渡。另一个待点是要刻意表现建筑的庄重感,以体现业主身份地位的尊贵。因此设计了坡屋顶和二层高的气派入口,这些都使锦绣山庄给人以高贵气派的印象。一年之后我应邀来到锦绣山庄,让我欣慰的是我仿佛又置身于一个真正的北美社区。

万万树—“中产阶级”的乐土

北京万万树别墅区,它的市场定位是中国“中产阶级”的第一居所。单体面积是300m2左右,二个车库4个卧室的户型布局使每户都拥有了较大后庭院,故这些别墅一上市就马上成为抢手货,甚至出现了一栋别墅几个买主争购的情况。

多年的别墅设计经验使我明确地分析出该项目在单体户型设计的要点:300m2的别墅和500-600m2的别墅不同之处是设计时一定要做得节约,也就是说没有大量的面积去做奢侈的空间。和200 m2的别墅相比就是要附加车库,同时还要体现出比200m2的别墅的档次高,因此要设计出完美的户型就需要有丰富生活体验和设计经验。

通过分析我初步设定了一些基本设计原则:传统的建筑风格,错落的体形及轮廓线;精练的空间,高低有序;立面要用两种材料对比以增加组团建筑形式的丰富程度。同时我又对不同户型的比例分配进行了科学的排列组合。这些原则使我在很短的时间内将开发商的要求融入到我的设计中,一片“中产阶级”的乐土由此诞生。

上海松江英式风貌居住区—“大上海”的“英式社区”

去年春天我开始着手设计上海松江英式风貌居住区。这个项目占地100公顷,作为松江新城英式风貌区的核心区,它的居住部分包括1.0容积率的住宅公寓、0.6容积率的Townhouse和0.3容积率的独栋别墅。

整个设计经过了两个阶段:第一阶段是和一级开发商合作,他们提出设计的原则是在满足中国人生活习惯前提下做出一个体现英式风貌的规划。开发商也为此几次去英国招商引资,力图打造一个有特点的生活工作小区。第二阶段是与二级开发商合作,这一阶段将工作重点转移到对建筑市场的研究及建筑单体的深入设计。

这个项目引来了一个研究议题就是英式别墅与美式别墅差异在哪里?为此我去了英国对英国的建筑进行了深入的研究。经过参观研究,我总结出二者之间的差异如下:首先美国的别墅风格包罗万象,主要风格都是从欧洲风格上发展继承而来的,美式的别墅大多为木结构,这是因为北美有大量木材可以开采使用。英国位于欧洲北部,由于地理气候的影响,住宅的坡屋顶坡度较陡,每户大多有壁炉,窗户的尺寸一般都比较小,以节省能源。主要建筑结构墙体为混凝土砌块,屋顶为木构架,外墙材料多为红砖石材及涂料等,屋顶以石板瓦为主,由于承重结构为混凝土砌块,所以英式别墅体型较美式要简洁很多。另外由于英国很小,它的住宅之间的密度也很高,阁楼的空间大多被利用,一般别墅为2.5层。但英美之间的生活习惯上还是非常相近的,我的一位英国建筑师朋友曾对我说英式与美式别墅的不同在于英式别墅要小一些而已,这可能是对英式与美国别墅最简洁的概括。

在中国南方人的生活习惯与北方人的有很大不同,而上海人的生活方式受外国的影响又较大,同时对于中国的风水也有很多要求,故在设计中满足生活习惯的要求是设计的第一步,譬如住宅的入口不能直接朝西,入口上面二层不能是卫生间等,这些要求是必须满足的,其次上海地区的建筑规范和国家规范相比又有一些更特殊的规定,比如房子的朝向偏东偏西都不能大于15度角,房子之间南北向的间距也有非常严格的要求。简而言之,这个项目的双重性很明确,一方面是对于英式风貌的要求,另一方面是对于建筑市场要求的满足。建筑的平面是中式的,建筑的立面风格是英式的,"中西合璧"可称之为对这个项目特点的概括。

通过这些低密度的住宅设计我深感中国人传统的居住模式都是生活在几十平米到一百多平方米住宅里,当居住面积加大一倍至一倍以上时如何去设计,对于大部分国内设计师都是一个难题。难怪我的一个建筑师朋友说他设计了一辈子住宅,塔楼板楼随手可得,但别墅设计不知从何入手。

浦江镇证大家园—新颖的“Villa+Studio”别墅模式

去年深秋我们开始为证大设计浦江镇证大家园。这个项目包括四个部分:联体Townhouse住宅区、独立别墅区、办公商业金融区及文化娱乐区。开发商开始就提出这个项目要有新的设计构思,这对于我来讲也是一个挑战,根据甲方的要求我们将一些独特的构思贯穿于整个居住建筑部分。

联体Townhouse住宅区的规划特点是:打破排排坐的传统布局形式,而是在满足容积率的前提下丰富排列方式,变化中寻求统一。户型面积分别为160m2、190m2、220m2三种。这三种户型中最有特点的是160 m2Townhouse,中国典型的Townhouse是6m开间的二、三层联排住宅,而160m2的空间要做成二层,每层只能80m2,去掉垂直交通剩下的面积就非常有限了,做成典型Townhouse就不太可能了,因此160m2平层Townhouse户型的构思应运而生。人们马上把此户型联想到160m2的典型公寓户型,而我们的设计不同之处就是创造平层Villa的平面布局感觉,例如12m的加大开间,所有的卫生间都有采光,主卧带有自己单独的卫生间及步入式衣帽间,又加入了花房/阳光房的空间,并升级为一梯一户,且将三户重叠在一起。将这三种Townhouse组合在一起就形成2.5层高的190 m2户型、三层高的160m2户型和二层高的220 m2户型的高低错落立面,使得每栋Townhouse的立面都是不尽相同且变化丰富。

独立式别墅的设计亮点是将一栋别墅分为二个单体,即Villa+Studio的组合,别墅为180m2、220m2及280m2三个户型,在规划时我们将每个别墅组成一个组团,后院有围墙围合,以增加每户的私密性,前院开敞为公共景观空间,面积大的户型有一个分开的Studio,这个单独的20m2 Studio含有卫生间和厨房,既可以作为父母的居室、成年子女的住所或家庭的办公室,也可以作为客房或出租之用。Studio与Villa之间的过渡就是私家围合的后庭院,这个Villa+Studio的组合超越国内现有别墅的功能布局,在别墅的功能上有了一个飞跃性的变化,这个变化表现为功能上更大的灵活性及多样性。

别墅这种建筑形式在国外已经成为典型的居住模式,可是在国内才刚刚起步,希望我多年的国内外别墅设计经验和亲身感受可以为国内的别墅设计研究起到一定的参鉴作用,也希望为中国别墅设计的创新带来一股新鲜的空气。

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